Prix du m² à
Thivars (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thivars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 629 €/m² 2 675 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thivars repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 221 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Thivars fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 048 habitants, ce qui la place en 89e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Thivars. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 113 €/m² en moyenne à Thivars, et variait de 1 605 à 2 666 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,34 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 748 euros à Thivars, ou 374 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 589 €/m²
4 176 €/m²
1 735
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 159 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 389 €/m²
4 059 €/m²
794
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Thivars, tablez sur un coût total de 258 788 euros, comprenant 253 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 228 €, qui se partagent en 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 842 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 271 897 euros. Ce montant comporte 253 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 337 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 026 €, et les impôts 14 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thivars. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Thivars. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thivars repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 221 € en 2021 à 2 113 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 223e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 2 221 € à 2 113 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Thivars, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thivars, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !