Prix du m² à
Meslay-le-Grenet (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-le-Grenet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meslay-le-Grenet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -13,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Meslay-le-Grenet est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 367 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait donc au 203e rang concernant la population. Il y avait 97,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Meslay-le-Grenet est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Meslay-le-Grenet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 135 et 2 213 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 674 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Meslay-le-Grenet était de 569 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 284 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 856 €/m²
0 €/m²
324
Eure-et-Loir (28)
2 159 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 000 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 257 €/m²
0 €/m²
403
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Meslay-le-Grenet, vous devez tabler sur 205 305 € d'investissement, répartis entre 200 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 425 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 605 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 215 690 euros. Comptez en effet 200 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 810 euros. Au sein de cette somme, 1 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 844 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Meslay-le-Grenet ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Meslay-le-Grenet, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meslay-le-Grenet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -13,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Meslay-le-Grenet. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 13,44 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un recul de 45,45 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 2,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meslay-le-Grenet !