Prix du m² à
Migé (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
699 €/m² 1 657 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 24,08 % de diminution en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -13,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Migé figurait en 288e position au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Migé compte parmi les localités du département de l'Yonne. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 409 habitants, ce qui la place au 184e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. On dénombrait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Migé, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Migé, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 952 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 812 à 1 658 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 17,24 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 626 euros à Migé, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 313 €.
Yonne (89)
1 015 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
1 026 €/m²
1 512 €/m²
859
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 440 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 117 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Yonne (89)
1 450 €/m²
0 €/m²
393
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 343€
114 240€ d’achat
3 103€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Migé se chiffre autour de 117 343 euros, dont 114 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 103 € de frais de notaire, qui se décomposent en 830 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 249€
114 240€ d’achat
9 009€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 123 249 euros d'investissement : 114 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 009 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 736 € et les émoluments du notaire pour 913 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Migé vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Migé, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 24,08 % de diminution en l'espace de 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec -13,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Migé figurait en 288e position au niveau du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Migé. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 13,14 %, tandis que le loyer moyen a connu un recul de 12,5 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Migé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !