Prix du m² à
Gy-l'Évêque (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
873 €/m² 2 016 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gy-l'Évêque repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 475 € en 2018 à 1 498 € en 2021, puis à 1 440 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 232e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Gy-l'Évêque se trouve dans le département de l'Yonne, et est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 453 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 167e rang pour ce qui est de la population. On comptait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles constituaient 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gy-l'Évêque est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Gy-l'Évêque, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 440 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 873 à 2 016 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 585 € en 2022 à 1 440 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 743 euros à Gy-l'Évêque. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 371 €.
Yonne (89)
1 345 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 190 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 768 €/m²
0 €/m²
679
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gy-l'Évêque s'élève à 176 796 € : 172 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 996 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 381 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 185 729 euros. Aux 172 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 929 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 189 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Gy-l'Évêque, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Gy-l'Évêque, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gy-l'Évêque repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 475 € en 2018 à 1 498 € en 2021, puis à 1 440 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 232e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un léger recul, avec une chute de 3,87 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gy-l'Évêque, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gy-l'Évêque, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !