Prix du m² à
Escamps (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
607 €/m² 1 564 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Escamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -16,58 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 308e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 150 m2
Escamps
Escamps fait partie du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 887 habitants en 2020. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 78e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier escampois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
À Escamps, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 152 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 622 et 1 557 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 22,89 % ces 12 derniers mois.
Si vous emménagiez en juin à Escamps, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 440 euros, contre 881 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 345 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 160 €/m²
0 €/m²
210
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 440 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 117 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 209 €/m²
0 €/m²
1 421
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Escamps s'élève à 141 709 € : 138 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 469 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 105 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 148 856 euros d'investissement, comprenant 138 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 616 euros, au sein desquels on retrouve 1 105 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Escamps nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Escamps, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -16,58 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 308e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Escamps. Le prix au m² moyen a décru de 16,58 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 22,22 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Escamps, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !