Prix du m² à
Val-de-Mercy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-de-Mercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 262 €/m² 1 637 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Val-de-Mercy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 86,7 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,21 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Val-de-Mercy est située dans l'Yonne. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 387 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 193e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier galiechois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Val-de-Mercy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 684 €. Il pouvait osciller de 1 309 à 1 784 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 51,58 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Val-de-Mercy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 395 euros, contre 791 € pour une année complète.
Yonne (89)
936 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 015 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
1 026 €/m²
1 512 €/m²
859
Yonne (89)
1 456 €/m²
0 €/m²
75
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 232€
151 560€ d’achat
3 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Val-de-Mercy se chiffre autour de 155 232 euros, dont 151 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 672 €, qui se partagent en 1 101 € de taxes, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 067€
151 560€ d’achat
11 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 163 067 euros. Tablez en effet sur 151 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 507 euros. Les impôts constituent 8 936 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 211 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Val-de-Mercy représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Val-de-Mercy, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Mercy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 86,7 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,21 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait en 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 10,21 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Val-de-Mercy, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Val-de-Mercy sur le plan de l'investissement immobilier.