Prix du m² à
Coulanges-la-Vineuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-la-Vineuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
817 €/m² 1 258 €/m²
Appartement
1 512 €/m²
1 452 €/m² 1 571 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coulanges-la-Vineuse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 903 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 10,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Coulanges-la-Vineuse compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 794 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 92e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Coulanges-la-Vineuse. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Coulanges-la-Vineuse, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 452 à 1 571 €. En moyenne, il s'élevait à 1 512 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 026 €. Il oscillait entre 817 et 1 258 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,85 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 761 € à Coulanges-la-Vineuse, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 380 euros.
Yonne (89)
950 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 027 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
951 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 450 €/m²
0 €/m²
393
Yonne (89)
1 361 €/m²
921 €/m²
957
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 358€
123 120€ d’achat
3 238€ de frais
À Coulanges-la-Vineuse, prévoyez un coût global de 126 358 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 123 120 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 238 €, qui se divisent en 895 € d'impôts, 1 360 € de débours et 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 723€
123 120€ d’achat
9 603€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 132 723 euros d'investissement : 123 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 603 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 984 €, les taxes pour 7 260 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Coulanges-la-Vineuse. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Coulanges-la-Vineuse, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coulanges-la-Vineuse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 903 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 10,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, avec une inflation de 10,25 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coulanges-la-Vineuse, sachez que le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 33,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Coulanges-la-Vineuse.