Prix du m² à
Gisy-les-Nobles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gisy-les-Nobles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 193 €/m² 1 679 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gisy-les-Nobles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 12,15 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,38 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Gisy-les-Nobles fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 571 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc le 134e rang pour ce qui est de la population. On notait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Gisy-les-Nobles est plutôt stable.
À Gisy-les-Nobles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 421 €, et pouvait varier de 1 193 à 1 679 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2022 à 1 421 € en 2023.
À Gisy-les-Nobles, la taxe foncière moyenne était de 762 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 381 euros.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 957 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 023
Yonne (89)
1 624 €/m²
1 727 €/m²
3 420
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Gisy-les-Nobles, comptez un investissement total de 174 481 euros, répartis entre 170 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 961 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 239 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 362 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 183 297 euros. Ce chiffre inclut 170 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 777 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 362 € d'émoluments du notaire et 10 054 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Gisy-les-Nobles vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gisy-les-Nobles, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gisy-les-Nobles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 12,15 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 2,38 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 388 €/m² à 1 421 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 25 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gisy-les-Nobles, sachez qu'on observait 18,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gisy-les-Nobles.