Prix du m² à
Firbeix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Firbeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 152 €/m²
992 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 004 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 7,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Firbeix figurait à la 359e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Firbeix est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 261e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Firbeix.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Firbeix avaient un prix au m² moyen de 1 004 €, et celui-ci variait de 957 à 1 051 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 24,57 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 582 euros à Firbeix. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
646
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 122 €/m²
1 230 €/m²
626
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
384
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 678€
120 480€ d’achat
3 198€ de frais
À Firbeix, tablez sur 123 678 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 120 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 198 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 875 € d'impôts et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 906€
120 480€ d’achat
9 426€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 129 906 euros : 120 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 426 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 963 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 104 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Firbeix. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Firbeix, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 004 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec un recul de 7,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Firbeix figurait à la 359e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 089 €/m² à 1 004 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Firbeix, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Firbeix, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !