Prix du m² à
La Coquille (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coquille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
523 €/m² 2 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Coquille ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 37,35 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 7,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait à la 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
La Coquille compte parmi les localités du département de la Dordogne (24). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 1 269 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 62e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84,2 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de La Coquille est assez stable. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À La Coquille, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 627 à 2 103 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 232 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 994 € à 1 232 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 854 euros à La Coquille, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 427 €.
Dordogne (24)
1 173 €/m²
0 €/m²
392
Dordogne (24)
1 152 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 122 €/m²
1 230 €/m²
626
Dordogne (24)
1 310 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 513 €/m²
0 €/m²
380
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Coquille s'élève à 113 932 euros, comportant en moyenne 110 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 052 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 806 €, et les émoluments du notaire 886 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 119 664 euros, dont 110 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 784 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 538 € d'impôts et 886 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à La Coquille vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de La Coquille, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Coquille ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 37,35 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 7,5 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se trouvait à la 69e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 7,5 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Coquille ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Coquille, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !