Prix du m² à
Chalais (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 173 €/m²
327 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2019 à 2 203 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Chalais est située dans le département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 403 habitants. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 218e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Chalais est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 173 € à Chalais, et celui-ci oscillait entre 327 et 2 015 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 645 € en 2022 à 1 173 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chalais était de 626 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 313 euros.
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 122 €/m²
1 230 €/m²
626
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 310 €/m²
0 €/m²
525
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 541€
105 570€ d’achat
2 971€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Chalais est de 108 541 euros, incluant 105 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 971 € de frais de notaire, dont 767 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 844 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 998€
105 570€ d’achat
8 428€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 113 998 euros, dont en moyenne 105 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 428 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 844 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chalais représentera un budget d'environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Chalais, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalais se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 553 € en 2019 à 2 203 € en 2021, puis à 1 173 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2019 à Chalais. Le prix au m² moyen est passé de 1 553 € à 1 173 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une réduction de 36,36 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des habitations, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chalais sur le plan de l'investissement immobilier.