Prix du m² à
Dournazac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dournazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
832 €/m² 2 152 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dournazac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 28,88 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 0,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Dournazac se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 669 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 100e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Dournazac est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dournazac pouvait fluctuer entre 841 et 2 237 €, et s'élevait à 1 321 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 10,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 447 euros à Dournazac. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 223 €.
Haute-Vienne (87)
1 634 €/m²
1 391 €/m²
1 363
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
731 €/m²
1 601
Haute-Vienne (87)
1 368 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 152 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Vienne (87)
1 592 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
1 122 €/m²
1 230 €/m²
626
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 298€
158 520€ d’achat
3 778€ de frais
À Dournazac, vous devez tabler sur un investissement global de 162 298 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². En plus des 158 520 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 778 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 152 €, les émoluments du notaire pour 1 267 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 493€
158 520€ d’achat
11 973€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces est de 170 493 euros, comprenant en moyenne 158 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 973 euros. Ce montant se divise en 1 267 € d'émoluments du notaire, 9 347 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Dournazac représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Dournazac, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dournazac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 28,88 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 0,08 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 50 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 320 € à 1 321 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Dournazac ? Sachez qu'on observait 18,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dournazac.