Prix du m² à
Fesches-le-Châtel (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fesches-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 415 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 314 €/m² 2 451 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fesches-le-Châtel se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 381 €/m² en 2021, puis à 1 642 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 118e rang au sein des villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbéliard, Fesches-le-Châtel se trouve dans le Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 2 163 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 40e rang à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (65,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier feschois connaît un ralentissement avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
À Fesches-le-Châtel, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 276 à 2 334 €. Il atteignait 1 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 882 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 784 €/m². Il fluctuait entre 1 466 et 2 713 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,12 % depuis 1 an.
À Fesches-le-Châtel, la taxe foncière moyenne était de 840 €, soit un prorata temporis de 420 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Doubs (25)
2 231 €/m²
1 585 €/m²
734
Doubs (25)
1 723 €/m²
1 047 €/m²
1 659
Doubs (25)
1 523 €/m²
1 522 €/m²
3 698
Territoire-de-Belfort (90)
1 682 €/m²
1 275 €/m²
1 372
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Fesches-le-Châtel est de 164 369 euros, répartis entre 160 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 809 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 167 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 172 670 euros, dont 160 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 110 euros, qui se décomposent en 9 467 € d'impôts, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Fesches-le-Châtel. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Fesches-le-Châtel. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fesches-le-Châtel se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 586 €/m² en 2018 à 1 381 €/m² en 2021, puis à 1 642 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 118e rang au sein des villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 18,9 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a chuté de 10 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fesches-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 34,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 37,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fesches-le-Châtel.