Prix du m² à
Fourcès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourcès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
416 €/m² 3 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fourcès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 360 € en 2021 à 1 515 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Fourcès est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptait 262 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département du Gers. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 56 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Fourcès avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
À Fourcès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 515 €. Il fluctuait entre 293 et 2 435 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 475 € à 1 515 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 748 euros à Fourcès. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 374 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 992 €/m²
0 €/m²
378
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Gers (32)
1 577 €/m²
1 452 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
1 175 €/m²
0 €/m²
253
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 934€
181 800€ d’achat
4 134€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Fourcès représente 185 934 euros : 181 800 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 134 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 453 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 321 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 332€
181 800€ d’achat
13 532€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 195 332 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 181 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 13 532 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 453 € d'émoluments du notaire et 10 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Fourcès, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Fourcès, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourcès s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 360 € en 2021 à 1 515 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Fourcès. Le prix moyen a enregistré une hausse de 11,4 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 16,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fourcès.