Prix du m² à
Fréchou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréchou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
420 €/m²
420 €/m² 420 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fréchou augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 18,64 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Fréchou est localisée dans le département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 228 habitants en 2020, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On notait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fréchou. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fréchou, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 420 € en décembre 2023, et fluctuait de 420 à 420 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 307 € à 420 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 655 euros à Fréchou. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 327 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 399 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
74
Lot-et-Garonne (47)
1 071 €/m²
667 €/m²
1 589
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
735
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 662€
50 400€ d’achat
2 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Fréchou s'élève à 52 662 € : 50 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 262 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 366 € d'impôts et 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 268€
50 400€ d’achat
4 868€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 55 268 euros. Aux 50 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 4 868 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 972 €, et les émoluments du notaire 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fréchou. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Fréchou, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréchou augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec + 18,64 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 112e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 18,64 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fréchou, sachez qu'en 2020, il y avait 21,6 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fréchou du point de vue de l'investissement immobilier.