Prix du m² à
Neuvillalais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvillalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
868 €/m² 2 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Neuvillalais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 88,99 % en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,35 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,46 % sur 1 an.
Neuvillalais fait partie du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 598 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi au 184e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 79,2 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Neuvillalais.
À Neuvillalais, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 122 et 2 382 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 631 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 3,32 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 476 euros à Neuvillalais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Sarthe (72)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 177 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
1 048 €/m²
0 €/m²
1 104
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Neuvillalais, prévoyez un investissement global de 200 066 €, dont 195 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 346 €, dont 1 422 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 564 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 210 184 euros. Cette somme comporte 195 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 464 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 564 € de ce chiffre, les taxes 11 540 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Neuvillalais nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Neuvillalais, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neuvillalais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 88,99 % en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 10,35 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 136e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 478 € à 1 631 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuvillalais ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Neuvillalais, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !