Prix du m² à
Sainte-Sabine-sur-Longève (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Sabine-sur-Longève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 321 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 785 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,98 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Sainte-Sabine-sur-Longève dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 738 habitants en 2020, ce qui la place au 154e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Sainte-Sabine-sur-Longève est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 785 €/m² à Sainte-Sabine-sur-Longève, et pouvait varier entre 1 404 et 1 926 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 17,13 %.
À Sainte-Sabine-sur-Longève, le montant moyen de la taxe foncière était de 446 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 223 €.
Sarthe (72)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 020
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 149 €/m²
0 €/m²
468
Sarthe (72)
1 417 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 719
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 828€
214 200€ d’achat
4 628€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Sabine-sur-Longève est de 218 828 €, répartis entre 214 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 628 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 556 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 711 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 901€
214 200€ d’achat
15 701€ de frais
Tablez sur un investissement global de 229 901 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 214 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 701 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 711 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 630 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Sainte-Sabine-sur-Longève. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Sainte-Sabine-sur-Longève, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Sabine-sur-Longève ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 422 € en 2018 à 1 785 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 17,98 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 106e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Sainte-Sabine-sur-Longève. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 17,98 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sainte-Sabine-sur-Longève sur le plan de l'investissement immobilier.