Prix du m² à
Brèves (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brèves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
409 €/m² 1 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brèves n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 167,47 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 31,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 75e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Brèves dépend du département de la Nièvre. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 136e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Brèves. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Brèves atteignait 1 340 €. Il variait de 628 à 1 532 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 157,69 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 436 € d'impôts locaux à Brèves, ou un prorata temporis de 218 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Nièvre (58)
636 €/m²
0 €/m²
156
Yonne (89)
768 €/m²
0 €/m²
97
Nièvre (58)
567 €/m²
165 €/m²
491
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
96 591€
93 800€ d’achat
2 791€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Brèves, vous devrez compter 96 591 euros d'investissement, comportant 93 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 791 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 682 € d'impôts et 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
101 440€
93 800€ d’achat
7 640€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces s'élève à 101 440 euros. En dehors des 93 800 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 640 euros. Les émoluments du notaire constituent 749 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Brèves représentera une enveloppe d'environ 84 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 700 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brèves n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 167,47 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 31,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 75e rang dans le département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 31,89 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Brèves, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Brèves en termes d'investissement immobilier !