Prix du m² à
Tannay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
563 €/m² 1 561 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tannay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 81,29 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 16,49 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Tannay compte parmi les localités du département de la Nièvre. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 570 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 72e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons représentaient 89,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Tannay est donc plutôt stable.
À Tannay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 452 à 1 635 €, et qui était de 756 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 758 € en 2022 à 756 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 667 euros à Tannay, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 333 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
909 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
106
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
29
Nièvre (58)
556 €/m²
0 €/m²
109
Nièvre (58)
1 161 €/m²
0 €/m²
43
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
55 228€
52 920€ d’achat
2 308€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tannay représente un investissement total d'environ 55 228 euros. Aux 52 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 308 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 563 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 385 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
57 963€
52 920€ d’achat
5 043€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 57 963 euros, dont 52 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 043 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 120 € de taxes et 563 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Tannay. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Tannay, et 800 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tannay continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 81,29 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 16,49 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Tannay. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 120 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 16,49 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Tannay du point de vue de l'investissement immobilier.