Prix du m² à
Saint-Palais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 151 €/m² 1 622 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Palais décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 444 € en 2021 à 1 415 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Palais compte parmi les localités du département du Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 615 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département du Cher, cette localité figurait ainsi à la 92e position en termes de population. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-palaisien est assez stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Palais, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 415 €. Il pouvait osciller de 1 172 à 1 693 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 93,04 % depuis 1 an.
À Saint-Palais, les impôts locaux moyens atteignaient 499 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 249 euros.
Cher (18)
2 028 €/m²
5 471 €/m²
378
Cher (18)
1 474 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
2 340
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 750€
169 800€ d’achat
3 950€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Palais, comptez 173 750 € d'investissement, dont 169 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 950 euros, dont 1 357 € d'émoluments du notaire, 1 234 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 529€
169 800€ d’achat
12 729€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 182 529 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 169 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 12 729 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 357 € d'émoluments du notaire et 10 012 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Palais ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Palais, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Palais décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 444 € en 2021 à 1 415 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait le 165e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec une réduction de 2,01 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Palais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Palais, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !