Prix du m² à
Allogny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allogny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
995 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Allogny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 657 € en 2021 à 1 575 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Allogny se trouve dans le département du Cher. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 097 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Cher, cette localité figurait ainsi au 46e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Allogny. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Allogny, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 984 et 2 195 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 575 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 24,9 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Allogny s'élevait à 574 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 287 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
1 474 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
958 €/m²
0 €/m²
1 243
Cher (18)
1 812 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
1 959 €/m²
0 €/m²
494
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
2 340
Cher (18)
1 849 €/m²
0 €/m²
553
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Allogny est de 193 243 €, dont 189 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 243 €, qui se divisent en 1 373 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 203 014 euros : 189 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 014 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 144 €, les émoluments du notaire pour 1 510 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Allogny nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Allogny. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allogny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 657 € en 2021 à 1 575 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec -4,95 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Allogny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Allogny du point de vue de l'investissement immobilier !