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Prix du m² à
Merville (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 786 €/m²

1 144 €/m² 2 379 €/m²

Appartement

3 113 €/m²

1 519 €/m² 3 480 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Merville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,23 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 43,26 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Merville Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Béthune, Merville dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 9 692 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    86%

    Appartement
    14%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    À Merville, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 1 498 et 3 495 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 095 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 35,51 % ces 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 754 €, et pouvait varier de 1 209 à 2 442 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 871 €/m² à 1 754 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 084 € à Merville. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 542 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    161 628€

    157 860€

    157 860€ d’achat
    3 768€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Merville se chiffre autour de 161 628 euros. Cette somme inclut 157 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 768 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 147 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    169 789€

    157 860€

    157 860€ d’achat
    11 929€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 169 789 euros, dont en moyenne 157 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 929 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 261 € de cette somme, les taxes 9 308 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 084€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Merville. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Merville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Merville ?

    L'immobilier à Merville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,23 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 43,26 % depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Merville ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Merville. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 43,26 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 15 % des logements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Merville du point de vue de l'investissement immobilier !

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