Prix du m² à
Estaires (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estaires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 469 €/m² 3 236 €/m²
Appartement
2 893 €/m²
2 837 €/m² 2 970 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Estaires ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 34,46 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 29,94 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 232,55 m2
Estaires
Maison
3 pièces 71,20 m2
Estaires
Maison
5 pièces 96,80 m2
Estaires
Maison
3 pièces 75,66 m2
Estaires
ORPI Estaires
- Achat
- Vente
- Location
59940 Estaires
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Estaires. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1900 annonces de biens en vente ou en location sur Estaires et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Estaires compte parmi les localités du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 6 501 habitants, ce qui la place au 82e rang au sein des localités du département du Nord. On observait 66,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier d'Estaires subit un léger ralentissement. Sur 2022, on recense 77 biens vendus, soit -14,44 % en l'espace de 1 an.
À Estaires, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 979 et 2 961 €/m², et atteignait en moyenne 2 858 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 1,38 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 176 €/m². Il pouvait varier de 1 357 à 3 242 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 166 € en 2022 à 2 176 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 722 euros à Estaires. Cependant, le prorata à régler était de 361 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 017 €/m²
1 731 €/m²
5 704
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Nord (59)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 221
Pas-de-Calais (62)
2 490 €/m²
0 €/m²
4 002
Nord (59)
1 763 €/m²
0 €/m²
3 571
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 464€
261 120€ d’achat
5 344€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Estaires représente un investissement global d'environ 266 464 €. Aux 261 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 344 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 897 €, et les émoluments du notaire 2 086 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 963€
261 120€ d’achat
18 843€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 279 963 euros : 261 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 843 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 086 €, les taxes pour 15 396 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Estaires. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estaires ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 34,46 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 29,94 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Estaires. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 29,94 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,1 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 33,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Estaires.