Prix du m² à
Saint-Floris (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Floris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
1 663 €/m² 2 332 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Floris repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 401 € en 2018 à 1 249 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Saint-Floris se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 625 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 344e position en ce qui concerne la population. 93,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-florissois est assez stable. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 262 € à Saint-Floris, et pouvait varier de 2 139 à 2 385 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 107 €/m² en 2022 à 2 262 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 667 euros à Saint-Floris. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 333 €.
Pas-de-Calais (62)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Floris nécessite un investissement global d'environ 276 941 euros : 271 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 501 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 972 € de taxes et 2 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 290 974 euros d'investissement, dont 271 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 534 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 16 005 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Floris vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Floris, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Floris repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 401 € en 2018 à 1 249 € en 2021, puis à 2 262 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 62e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 3 ans à Saint-Floris. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 561 € à 2 262 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 6,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Floris du point de vue de l'investissement immobilier !