Prix du m² à
Morbecque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morbecque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 884 €/m²
1 391 €/m² 2 583 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morbecque se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 308 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101,10 m2
Morbecque
Maison
7 pièces 156 m2
Morbecque
Maison
4 pièces 117 m2
Morbecque
Située dans l'agglomération d'Hazebrouck, Morbecque se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 2 518 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 194e rang parmi les localités du département du Nord. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 28 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Morbecque.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Morbecque atteignait 2 065 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 443 à 2 559 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 16,63 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 501 € à Morbecque. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 250 euros.
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 829 €/m²
2 621 €/m²
21 709
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Nord (59)
2 366 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 728
Nord (59)
1 750 €/m²
0 €/m²
913
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
Nord (59)
2 367 €/m²
0 €/m²
839
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Morbecque, vous devrez tabler sur 252 940 euros d'investissement, comportant 247 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 140 €, dont 1 360 € de débours, 1 800 € d'impôts et 1 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 265 751 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 247 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 951 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 980 € d'émoluments du notaire et 14 611 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Morbecque vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Morbecque, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morbecque se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 308 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 440e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 308 € en 2021 à 2 065 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Morbecque, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations. De plus, il y avait 14,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Morbecque sur le plan de l'investissement immobilier !