Prix du m² à
Neuf-Berquin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Berquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 688 €/m² 2 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuf-Berquin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 960 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 140e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
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Neuf-Berquin
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Neuf-Berquin
Neuf-Berquin est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 1 365 habitants, ce qui la place à la 310e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Neuf-Berquin. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Neuf-Berquin pouvait varier de 1 708 à 2 851 €, et était en moyenne de 2 242 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 870 € en 2022 à 2 242 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 386 € à Neuf-Berquin, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 193 euros.
Nord (59)
2 176 €/m²
2 893 €/m²
6 378
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 447
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 516
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 504€
269 040€ d’achat
5 464€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Neuf-Berquin, vous devrez prévoir un investissement global de 274 504 €, dont 269 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 464 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 150 € d'émoluments du notaire et 1 955 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 413€
269 040€ d’achat
19 373€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 288 413 euros. Tablez en effet sur 269 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 373 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 863 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Neuf-Berquin représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuf-Berquin repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 960 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 242 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 140e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Neuf-Berquin. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 21,98 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuf-Berquin, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !