Prix du m² à
Haverskerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haverskerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 595 €/m² 2 598 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Haverskerque repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 1 598 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait au 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Haverskerque
Située dans l'agglomération de Béthune, Haverskerque fait partie du département du Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 408 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 303e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier haverskerquois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Haverskerque avaient un prix au m² qui variait de 1 285 à 2 289 €, et qui était en moyenne de 1 894 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 883 € en 2022 à 1 894 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 419 € à Haverskerque. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 209 euros.
Nord (59)
1 786 €/m²
3 113 €/m²
9 966
Nord (59)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 582
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
Nord (59)
1 750 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Haverskerque, prévoyez un investissement global de 232 107 euros. Ce montant comprend 227 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 827 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 651 € de taxes et 1 816 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 243 857 euros, répartis entre 227 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 577 €. Les impôts constituent 13 401 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 816 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Haverskerque nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Haverskerque, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haverskerque repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 1 598 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité se trouvait au 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 598 € en 2021 à 1 894 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Haverskerque, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Haverskerque du point de vue de l'investissement immobilier.