Prix du m² à
Boisset (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 169 €/m² 2 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boisset se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Boisset fait partie du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 358 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 119e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier de Boisset est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Boisset, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 243 €. Il fluctuait entre 1 169 et 2 592 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 42,11 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 633 € à Boisset. Cependant, le prorata temporis à régler était de 316 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 228 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
786 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Loire (43)
1 185 €/m²
0 €/m²
483
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
140 176€
136 730€ d’achat
3 446€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Boisset est de 140 176 € : 136 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 092 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 993 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
147 244€
136 730€ d’achat
10 514€ de frais
Prévoyez un investissement total de 147 244 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 136 730 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 514 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 092 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 062 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Boisset. L'enveloppe peut aller jusqu'à 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Boisset, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boisset se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Boisset. Le loyer moyen a connu un accroissement de 40 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 94,83 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Boisset, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !