Prix du m² à
Valprivas (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valprivas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
606 €/m² 1 748 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valprivas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 1 860 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Valprivas se trouve en Haute-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 527 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 94e position concernant la population. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le prix d'une maison à vendre à Valprivas pouvait osciller de 606 à 1 773 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 228 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 670 € à 1 228 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Valprivas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 417 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
0 €/m²
321
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 458 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
795 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
À Valprivas, comptez 150 968 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 147 360 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 608 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 177 €, les impôts pour 1 071 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 586 euros : 147 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 226 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 8 689 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 177 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Valprivas ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Valprivas, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valprivas repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 1 860 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 219e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une augmentation de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 243 € à 1 228 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valprivas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valprivas, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !