Prix du m² à
Sauzelles (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
526 €/m² 1 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sauzelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 20,06 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Sauzelles compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 255 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 148e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sauzelles. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sauzelles avaient un prix moyen de 1 000 €/m². Il pouvait osciller entre 458 et 1 103 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 271 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Sauzelles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 125 euros, contre 251 € pour une année complète.
Indre (36)
546 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sauzelles est de 92 733 €. Tablez en effet sur 90 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 733 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 654 €, les émoluments du notaire pour 719 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 742€
90 000€ d’achat
6 742€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 96 742 euros, dont 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 742 € de frais de notaire, dont 4 663 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Sauzelles ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Sauzelles, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauzelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une réduction de 20,06 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 196e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Sauzelles. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une réduction de 20,06 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 16,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sauzelles en termes d'investissement immobilier.