Prix du m² à
Mérignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 717 €/m²
2 759 €/m² 4 874 €/m²
Appartement
3 596 €/m²
2 893 €/m² 4 950 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mérignies continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,76 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mérignies
Mérignies
Mérignies
Mérignies
Mérignies dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 289 habitants. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 154e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mérignies, avec sur 2022 33 biens vendus, soit -24 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Mérignies, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 486 à 4 950 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 273 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 819 €/m², et fluctuait entre 2 707 et 4 829 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 454 € en 2022 à 3 819 € en 2023.
À Mérignies, les impôts locaux moyens atteignaient 1 123 euros, soit un prorata temporis de 561 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 532 €/m²
0 €/m²
2 209
Nord (59)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 607 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 121
Nord (59)
2 589 €/m²
2 888 €/m²
2 858
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Nord (59)
3 091 €/m²
3 994 €/m²
867
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 631€
458 280€ d’achat
8 351€ de frais
À Mérignies, vous devez tabler sur 466 631 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 458 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 351 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 330 €, les émoluments du notaire pour 3 662 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 323€
458 280€ d’achat
32 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 490 323 euros, dont 458 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 32 043 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 662 € d'émoluments du notaire et 27 022 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Mérignies ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mérignies continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,76 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 17,41 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec une inflation de 17,41 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mérignies, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,5 % des logements, et que les locataires représentaient 14,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mérignies en termes d'investissement immobilier !