Prix du m² à
Avelin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 214 €/m²
1 782 €/m² 3 758 €/m²
Appartement
2 504 €/m²
1 559 €/m² 3 124 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
152 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Avelin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 429e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Orpi Avelin Centre Commercial
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59170 Avelin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Avelin. Nos 412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Avelin et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Lille, Avelin compte parmi les municipalités du département du Nord, et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 616 habitants, ce qui la place au 188e rang au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 84,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Avelin connaît un ralentissement puisqu'on compte 19 biens vendus sur 2022, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Avelin, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 625 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 2 118 à 3 156 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 240 €/m² en 2022 à 2 625 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 779 et 3 617 €/m². Elle atteignait 3 110 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,98 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 900 € à Avelin, ou 450 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
2 607 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
Nord (59)
2 589 €/m²
2 888 €/m²
2 858
Nord (59)
2 308 €/m²
3 306 €/m²
12 645
Nord (59)
2 575 €/m²
3 113 €/m²
3 318
Nord (59)
3 091 €/m²
3 994 €/m²
867
Nord (59)
3 551 €/m²
2 741 €/m²
1 649
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 254€
373 200€ d’achat
7 054€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Avelin, vous devrez prévoir un investissement global de 380 254 €. Tablez en effet sur 373 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 054 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 712 €, et les émoluments du notaire 2 982 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 547€
373 200€ d’achat
26 347€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 399 547 euros, dont en moyenne 373 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 26 347 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 22 005 € d'impôts, 2 982 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Avelin, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Avelin, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avelin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,38 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 429e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec une réduction de 1,38 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,69 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Avelin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Avelin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !