Prix du m² à
Bersée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bersée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
1 846 €/m² 3 515 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bersée repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 375 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bersée
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Bersée
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Bersée
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Bersée
Située dans le département du Nord, Bersée dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 271 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 212e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier berséen est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bersée avaient un prix qui oscillait entre 1 865 et 3 500 €/m². Il s'élevait à 2 774 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 935 €/m² en 2022 à 2 774 €/m² en 2023.
À Bersée, les impôts locaux moyens atteignaient 639 €, soit un prorata temporis de 319 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 276 €/m²
3 559 €/m²
2 150
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 121
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 318€
332 880€ d’achat
6 438€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bersée est de 339 318 euros. Ce chiffre comporte 332 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 438 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 660 €, les impôts pour 2 419 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 527€
332 880€ d’achat
23 647€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 356 527 euros : 332 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 23 647 euros. Les taxes constituent 19 628 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 660 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bersée vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bersée, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bersée repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 375 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Bersée. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 16,8 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 22,22 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bersée en termes d'investissement immobilier.