Prix du m² à
Pont-à-Marcq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-à-Marcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
1 844 €/m² 3 669 €/m²
Appartement
2 888 €/m²
2 182 €/m² 3 254 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 946 € en 2021 à 2 788 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 446e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Pont-à-Marcq
Située dans l'agglomération de Templeuve-en-Pévèle, Pont-à-Marcq est localisée dans le Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 2 924 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 173e position au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,1 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
En décembre 2023, à Pont-à-Marcq, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 788 et 3 630 €/m². En moyenne, il atteignait 2 990 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 6,12 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 587 €. Il pouvait fluctuer de 1 835 à 3 380 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 704 €/m² en 2022 à 2 587 €/m² en 2023.
À Pont-à-Marcq, les impôts locaux moyens s'élevaient à 943 euros, soit un prorata de 471 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 607 €/m²
0 €/m²
2 171
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 536€
310 440€ d’achat
6 096€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Pont-à-Marcq, vous devez tabler sur 316 536 € d'investissement, comprenant 310 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 096 €, qui se divisent en 2 480 € d'émoluments du notaire, 2 256 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 585€
310 440€ d’achat
22 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 332 585 euros. Cette somme inclut 310 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 145 euros. Au sein de ce montant, 18 304 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 480 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Pont-à-Marcq, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Pont-à-Marcq. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-à-Marcq se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 946 € en 2021 à 2 788 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 446e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une chute de 5,36 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pont-à-Marcq, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,9 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 25,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Pont-à-Marcq du point de vue de l'investissement immobilier !