Prix du m² à
Tourmignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourmignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 091 €/m²
2 589 €/m² 3 509 €/m²
Appartement
3 994 €/m²
3 994 €/m² 3 994 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tourmignies poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 36,58 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 9,26 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Tourmignies compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 940 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 369e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Tourmignies.
En décembre 2023, à Tourmignies, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 994 à 3 994 €. Il atteignait en moyenne 3 994 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 994 € à 3 994 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 250 €/m², et fluctuait entre 2 546 et 3 523 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 586 € en 2022 à 3 250 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 603 euros à Tourmignies, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 301 €.
Nord (59)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 260
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
Nord (59)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 121
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 310€
390 000€ d’achat
7 310€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Tourmignies, comptez 397 310 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 390 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 310 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 116 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 834 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 472€
390 000€ d’achat
27 472€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 417 472 euros, comportant 390 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 27 472 euros, dont 22 996 € de taxes, 3 116 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tourmignies vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Tourmignies, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tourmignies poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 36,58 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 9,26 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département du Nord, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Tourmignies. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 9,09 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptait en 2020 9,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Tourmignies du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !