Prix du m² à
Ennevelin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennevelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 607 €/m²
1 788 €/m² 3 831 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ennevelin poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 17,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,85 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 299e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Ennevelin
Ennevelin
Ennevelin
Ennevelin
Ennevelin fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 295 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 209e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 94,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier ennevelinois est en bonne santé avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +15 ventes par rapport 2021).
À Ennevelin, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 857 € en décembre 2023. Il variait de 1 976 à 3 911 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 127 € en 2022 à 2 857 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 898 € à Ennevelin. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 449 euros.
Nord (59)
3 214 €/m²
2 504 €/m²
2 704
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
Nord (59)
2 589 €/m²
2 888 €/m²
2 858
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 430€
342 840€ d’achat
6 590€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ennevelin représente 349 430 € : 342 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 590 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 739 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 491 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 154€
342 840€ d’achat
24 314€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 367 154 euros. En dehors des 342 840 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 24 314 euros. Ce montant se décompose en 2 739 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 215 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ennevelin. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Ennevelin, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ennevelin poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec 17,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 1,85 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 299e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse sur les 2 dernières années, avec + 1,85 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ennevelin ? Sachez qu'en 2020, 4,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ennevelin, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !