Prix du m² à
Échallat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échallat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
1 953 €/m² 3 301 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Échallat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 2 627 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 82,43 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette localité se trouvait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Échallat dépend du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 483 habitants en 2020, ce qui la place à la 154e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,7 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Échallat est en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Échallat avaient un prix moyen au m² de 2 627 €. Il pouvait varier entre 1 953 et 3 301 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 29,82 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 671 € à Échallat. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 335 euros.
Charente (16)
1 804 €/m²
0 €/m²
477
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
249
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
1 290 €/m²
0 €/m²
405
Charente (16)
1 757 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
299
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 409€
315 240€ d’achat
6 169€ de frais
À Échallat, vous devez compter 321 409 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 315 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 169 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 519 € d'émoluments du notaire et 2 291 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 706€
315 240€ d’achat
22 466€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 337 706 euros : 315 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 466 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 519 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Échallat représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour d'Échallat, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échallat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 2 627 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 82,43 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette localité se trouvait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Échallat. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 60 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 120,2 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Échallat.