Prix du m² à
Triac-Lautrait (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Triac-Lautrait et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 922 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Triac-Lautrait poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 439 € en 2018 à 1 922 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 18,79 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jarnac, Triac-Lautrait fait partie du département de la Charente, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 463 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 162e position parmi les municipalités du département de la Charente. On notait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Triac-Lautrait est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Triac-Lautrait, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 922 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 922 à 1 922 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 423 € en 2022 à 1 922 € en 2023.
À Triac-Lautrait, la taxe foncière moyenne s'élevait à 625 €, soit un prorata temporis de 312 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 528 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 552 €/m²
1 662 €/m²
4 424
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
1 780 €/m²
1 026 €/m²
1 085
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 519€
230 640€ d’achat
4 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Triac-Lautrait s'élève à 235 519 €. En plus des 230 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 4 879 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 843 €, et les taxes 1 676 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 442€
230 640€ d’achat
16 802€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 247 442 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 230 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 802 euros. Cette somme se décompose en 1 843 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 599 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Triac-Lautrait ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Triac-Lautrait.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Triac-Lautrait poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 439 € en 2018 à 1 922 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 18,79 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Triac-Lautrait. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 18,79 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Triac-Lautrait sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !