Prix du m² à
Fleurac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
552 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fleurac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, puis à 1 512 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 99e rang au niveau du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Fleurac se trouve dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 235e rang parmi les localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fleurac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Fleurac atteignait 1 512 €, et oscillait de 1 512 à 1 512 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 33,86 %.
À Fleurac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 665 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 332 euros.
Charente (16)
2 627 €/m²
0 €/m²
499
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 623 €/m²
3 807 €/m²
759
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
299
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Fleurac se chiffre autour de 185 568 €, comportant 181 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 128 euros, dont 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 318 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 194 948 euros. Cette somme comprend 181 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 508 euros. Ce montant se divise en 1 450 € d'émoluments du notaire, 10 698 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fleurac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fleurac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, puis à 1 512 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 99e rang au niveau du département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fleurac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 4,7 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fleurac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !