Prix du m² à
Mercoeur (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercoeur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
1 069 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mercœur se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 160 €/m² en 2021 à 1 940 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Mercœur compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 241 habitants, ce qui la place à la 160e position au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Mercœur, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 637 et 2 118 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 940 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 535 €/m² en 2022 à 1 940 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Mercœur, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 423 €/m²
0 €/m²
861
Lot (46)
401 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
2 035 €/m²
0 €/m²
194
Corrèze (19)
891 €/m²
0 €/m²
234
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
139 232€
135 800€ d’achat
3 432€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mercœur vous demandera un investissement total d'environ 139 232 euros. Cette somme comporte 135 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 432 €. Au sein de ce chiffre, 987 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 085 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
146 252€
135 800€ d’achat
10 452€ de frais
Tablez sur 146 252 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 m², répartis entre 135 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 452 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 085 € de cette somme, les impôts 8 007 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Mercœur va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Mercœur, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mercœur se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 160 €/m² en 2021 à 1 940 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 345 € en 2021 à 1 940 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mercœur, sachez qu'en 2020, 5,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mercœur du point de vue de l'investissement immobilier.