Prix du m² à
Sexcles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sexcles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
820 €/m² 1 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 678 € en 2018 à 878 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 3,94 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Sexcles occupait la 161e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Sexcles dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 232 habitants, ce qui la place en 163e position parmi les localités du département de la Corrèze. On dénombrait 90,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sexcles.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 878 €/m² à Sexcles, et variait de 801 à 1 086 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 774 € en 2022 à 878 € en 2023.
À Sexcles, les impôts locaux moyens étaient de 520 euros, soit un prorata de 260 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 424 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
477 €/m²
0 €/m²
321
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
1 842 €/m²
0 €/m²
250
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
53
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 327€
105 360€ d’achat
2 967€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Sexcles, tablez sur 108 327 € d'investissement, comprenant 105 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 967 €, au sein desquels on retrouve 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 766 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 774€
105 360€ d’achat
8 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 113 774 euros, dont en moyenne 105 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 8 414 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 212 € de ce montant, les émoluments du notaire 842 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sexcles, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 678 € en 2018 à 878 € en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 3,94 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Sexcles occupait la 161e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un léger recul, passant de 914 €/m² à 878 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sexcles ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sexcles.