Prix du m² à
Merceuil (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merceuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 601 €/m² 3 569 €/m²
Maison
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Merceuil connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 029 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 2 169 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 161e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Merceuil
Merceuil compte parmi les municipalités de la Côte-d'Or (21). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 804 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 94e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. 88,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Merceuil puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 169 € à Merceuil, et oscillait entre 1 601 et 3 320 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 444 €/m² à 2 169 €/m².
À Merceuil, les impôts locaux moyens atteignaient 1 128 euros, soit un prorata de 564 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 444 €/m²
4 714 €/m²
1 244
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 781
Côte-d'Or (21)
2 639 €/m²
0 €/m²
1 460
Côte-d'Or (21)
2 907 €/m²
0 €/m²
669
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 622
Côte-d'Or (21)
2 882 €/m²
2 774 €/m²
864
Côte-d'Or (21)
2 621 €/m²
0 €/m²
185
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 611€
260 280€ d’achat
5 331€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Merceuil s'élève à 265 611 €, dont en moyenne 260 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 331 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 080 € d'émoluments du notaire, 1 891 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 067€
260 280€ d’achat
18 787€ de frais
Tablez sur 279 067 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 260 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 787 €, dont 15 347 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 080 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 128€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Merceuil, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Merceuil. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merceuil connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 029 € en 2018 à 1 765 € en 2021, puis à 2 169 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 161e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Merceuil. Le loyer moyen s'est accru de 128,57 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 22,89 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Merceuil du point de vue de l'investissement immobilier.