Prix du m² à
Neuville (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec 34,15 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec -23,24 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Neuville se classait à la 213e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Neuville compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 205 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 175e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,2 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Neuville est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 991 €/m² à Neuville, et pouvait osciller entre 991 et 991 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 019 € en 2022 à 991 € en 2023.
À Neuville, les impôts locaux moyens étaient de 413 €, soit un prorata de 206 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 314 €/m²
1 050 €/m²
2 560
Corrèze (19)
2 562 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
1 394 €/m²
1 975 €/m²
641
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 911€
89 190€ d’achat
2 721€ de frais
À Neuville, prévoyez 91 911 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 89 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 721 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 522€
89 190€ d’achat
7 332€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² s'élève à 96 522 euros, incluant 89 190 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 332 euros, qui se divisent en 5 259 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 713 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Neuville ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Neuville, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 5 ans, avec 34,15 % de réduction depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec -23,24 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Neuville se classait à la 213e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Neuville. Le prix moyen a connu une chute de 23,24 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 46,67 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Neuville en termes d'investissement immobilier.