Prix du m² à
Mennevret (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mennevret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
683 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mennevret continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 733 € en 2018 à 1 496 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 91,06 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 44e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Mennevret fait partie du département de l'Aisne. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 669 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 149e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mennevret avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mennevret avaient un prix au m² moyen de 1 496 €, et celui-ci oscillait de 778 à 1 586 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 611 €/m² en 2022 à 1 496 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Mennevret, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 euros, contre 565 € pour une année complète.
Aisne (02)
620 €/m²
0 €/m²
366
Aisne (02)
870 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
801 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 103
Aisne (02)
1 381 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
1 117 €/m²
5 301 €/m²
941
Aisne (02)
828 €/m²
0 €/m²
971
En dehors du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
168 431€
164 560€ d’achat
3 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Mennevret se chiffre autour de 168 431 euros. Cette somme comprend 164 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 871 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 196 €, et les émoluments du notaire 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
176 938€
164 560€ d’achat
12 378€ de frais
Tablez sur un coût global de 176 938 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés : 164 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 378 euros. Au sein de ce montant, 9 703 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mennevret nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Mennevret, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mennevret continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 733 € en 2018 à 1 496 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 91,06 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 44e position dans le département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Mennevret. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 91,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des logements, et que 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mennevret, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !