Prix du m² à
Grougis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grougis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
457 €/m² 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grougis baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 812 €/m² en 2021, puis à 417 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 724e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Grougis est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 321 habitants, ce qui la place au 284e rang parmi les municipalités du département de l'Aisne. On comptabilisait 88,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Grougis avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Grougis, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 417 €/m² en décembre 2023. Il variait de 417 à 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 49,45 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 549 euros à Grougis. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 274 €.
Aisne (02)
1 452 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
812 €/m²
459 €/m²
5 670
Aisne (02)
964 €/m²
0 €/m²
631
Aisne (02)
801 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 103
Aisne (02)
912 €/m²
0 €/m²
561
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
39 562€
37 530€ d’achat
2 032€ de frais
À Grougis, prévoyez 39 562 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 37 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 032 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 273 € de taxes et 399 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
41 502€
37 530€ d’achat
3 972€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 41 502 euros. Tablez en effet sur 37 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 972 €. Les émoluments du notaire constituent 399 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 213 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Grougis ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Grougis. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grougis baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 812 €/m² en 2021, puis à 417 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 724e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté depuis 2 ans à Grougis. Le prix moyen a connu une baisse de 48,65 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grougis.