Prix du m² à
Précy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
802 €/m²
706 €/m² 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Précy se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 18,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait le 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Précy compte parmi les municipalités du département du Cher, et se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 349 habitants en 2020, ce qui la place au 149e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Précy est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Précy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 758 €/m², et pouvait varier de 496 à 836 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 41,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 402 euros à Précy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 201 €.
Cher (18)
762 €/m²
677 €/m²
658
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 496 €/m²
0 €/m²
660
Cher (18)
606 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Précy est de 93 708 €. En plus des 90 960 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 2 748 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 661 € d'impôts, 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 98 410 euros, dont 90 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 450 €, au sein desquels on retrouve 5 363 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 727 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Précy, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Précy, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Précy se remettent à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 18,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait le 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Précy. Le prix au m² moyen est passé de 930 € à 758 €, pendant que le loyer moyen baissait de 12,5 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,2 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Précy, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !