Prix du m² à
Torteron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torteron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
617 €/m²
507 €/m² 1 132 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 981 €/m² en 2018 à 617 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -30,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Torteron figurait à la 242e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Torteron est localisée dans le Cher (18). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 792 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Torteron est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Torteron, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 507 à 1 495 €/m² en décembre 2023, et atteignait 617 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 0,16 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 572 euros à Torteron, ou 286 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Cher (18)
1 531 €/m²
877 €/m²
1 054
Cher (18)
913 €/m²
0 €/m²
1 097
Cher (18)
998 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
606 €/m²
0 €/m²
356
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 884€
55 530€ d’achat
2 354€ de frais
À Torteron, tablez sur un investissement global de 57 884 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 55 530 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 354 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 591 € et les taxes pour 403 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 755€
55 530€ d’achat
5 225€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 60 755 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 55 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 225 €. Ce montant se divise en 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 274 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Torteron. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Torteron. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 981 €/m² en 2018 à 617 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -30,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Torteron figurait à la 242e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Torteron. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 882 € à 617 €.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,5 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Torteron en termes d'investissement immobilier !