Prix du m² à
Marseilles-lès-Aubigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseilles-lès-Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
606 €/m² 1 650 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 340 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 39,58 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marseilles-lès-Aubigny
Tout savoir sur Marseilles-lès-Aubigny Voir tous les biens à vendre
Marseilles-lès-Aubigny est une municipalité du département du Cher (18). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 652 habitants, ce qui la place à la 87e position au sein du département du Cher. On remarquait 76,3 % de propriétaires. 81,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 79,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier subit un ralentissement à Marseilles-lès-Aubigny. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Marseilles-lès-Aubigny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 077 et 1 552 €. Il s'élevait à 1 340 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 249 €/m² en 2022 à 1 340 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 737 euros à Marseilles-lès-Aubigny, ou 368 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Cher (18)
762 €/m²
677 €/m²
658
Nièvre (58)
1 159 €/m²
1 500 €/m²
770
Cher (18)
998 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
606 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
343
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Marseilles-lès-Aubigny se chiffre autour de 123 800 €. Aux 120 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 200 €. Ce montant se décompose en 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 876 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 130 035 euros, dont 120 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 435 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 964 € d'émoluments du notaire, 7 111 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Marseilles-lès-Aubigny, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Marseilles-lès-Aubigny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 855 € en 2018 à 1 340 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 39,58 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 960 € à 1 340 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec un recul de 11,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marseilles-lès-Aubigny, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 16,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Marseilles-lès-Aubigny !