Prix du m² à
Iguerande (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iguerande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
639 €/m² 2 094 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Iguerande se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 060 €/m² en 2018 à 1 048 €/m² en 2021, puis à 1 081 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Iguerande compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 990 habitants en 2020. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 106e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Iguerande subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Iguerande, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 427 et 2 111 €. Il s'élevait en moyenne à 1 081 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 106 € à 1 081 €.
À Iguerande, le montant moyen de la taxe foncière était de 587 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 293 euros si vous emménagiez en juin.
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
1 433 €/m²
0 €/m²
680
Saône-et-Loire (71)
353 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
731 €/m²
0 €/m²
975
Saône-et-Loire (71)
693 €/m²
0 €/m²
241
Loire (42)
1 439 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 059€
129 720€ d’achat
3 339€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Iguerande représente un investissement global d'environ 133 059 euros. Cette somme inclut 129 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 339 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 943 €, et les émoluments du notaire 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 765€
129 720€ d’achat
10 045€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 139 765 euros : 129 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 045 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 649 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Iguerande représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Iguerande, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Iguerande se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 060 €/m² en 2018 à 1 048 €/m² en 2021, puis à 1 081 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 287e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 3,15 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Iguerande, sachez qu'en 2020, 11,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Iguerande !