Prix du m² à
Saint-Martin-du-Lac (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
693 €/m² 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Lac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 611 € en 2021, puis à 693 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Lac se trouve en Saône-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 245 habitants, ce qui la place en 330e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier lacimartinois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 693 € à Saint-Martin-du-Lac, et fluctuait de 693 à 693 €.
À Saint-Martin-du-Lac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 626 €, soit un prorata temporis de 313 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
929 €/m²
0 €/m²
323
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 003
Saône-et-Loire (71)
353 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
1 193 €/m²
913 €/m²
1 809
Saône-et-Loire (71)
731 €/m²
0 €/m²
975
Saône-et-Loire (71)
1 283 €/m²
0 €/m²
327
Saône-et-Loire (71)
1 020 €/m²
0 €/m²
655
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 789€
83 160€ d’achat
2 629€ de frais
À Saint-Martin-du-Lac, prévoyez un investissement global de 85 789 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 83 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 629 euros. Au sein de ce montant, 604 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 088€
83 160€ d’achat
6 928€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 90 088 euros, comprenant 83 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 928 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 903 € d'impôts et 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Lac nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Martin-du-Lac, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Lac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 223 € en 2018 à 1 611 € en 2021, puis à 693 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 223 €/m² à 693 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Lac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 19,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Lac.